Bij Woonplus Schiedam zoeken we een opzichter met verstand van vastgoedonderhoud. Je staat stevig in je schoenen en krijgt energie van contact met onze huurders en aannemers. Je geeft invulling aan onze belofte "we wonen met je mee" door actief op de stoel van de huurder te zitten en vanuit dat punt zaken aan te pakken of op te lossen. Dat doe je samen met collega's in je gebiedsteam, met jouw focus op het dagelijks onderhoud in jouw wijken. Ben jij klaar voor deze uitdagende functie?

Wat ga je doen?

• Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud en het mutatieonderhoud in jouw gebied
• Samen met de woonmakelaar zorg je dat vrijkomende woningen in goede staat worden opgeleverd
• Je overlegt regelmatig met aannemers en bent hun kritische partner, samenwerken doen we vanuit comaking
• Je controleert de prestaties van de partners steekproefgewijs
• Je stuurt op doorlooptijden en hoge klanttevredenheid
• Reparatieverzoeken van huurders in jouw gebied pak je actief op
• Je zorgt voor tijdige terugkoppeling naar onze huurders
• Je zorgt dat alle informatie op de juiste wijze wordt vastgelegd
• Je kunt omgaan met kritische huurders
• Je vertegenwoordigt Woonplus soms bij zittingen van de Huurcommissie
•  Wat je hoort in de wijken, deel je met collega's in het gebiedsteam
•  Je draait 1x per 6 weken een waak- en wachtdienst van een week en komt dan in actie bij spoedmeldingen en calamiteiten

Vereisten

Wat zoeken we in jou?

Jij bent onze ideale kandidaat als je kennis en ervaring hebt van vastgoedonderhoud. Je bent kritisch, durft door te vragen, kunt goed luisteren en staat stevig in je schoenen. Je bent gericht op resultaat én op samenwerken. Je wacht niet af maar gaat pro actief aan het werk. Je kunt mensen om je heen goed motiveren om problemen aan te pakken en op te lossen. Dat doe je met een dosis humor. Je vindt het leuk om mee te denken over verbeteringen en neemt zelf ook initiatief hiervoor.

Wat breng je mee?

• MBO + werk- en denkniveau in het gevraagde vakgebied
• VCA diploma
• Affiniteit met automatisering, en ruime ervaring met het Microsoft Officepakket
• Kennis van Empire is een pré
• Ruime technische en bouwkundige kennis
• Bekend met het huurrecht is een pré
• Kennis van ontwikkelingen omtrent duurzaamheid is een pré
• Kennis van installatietechniek, asbest en legionella is een pré

Wat bieden wij?

• Een arbeidsovereenkomst (36 uur per week) voor 1 jaar. Als de samenwerking ons allebei bevalt, krijg je daarna een contract voor onbepaalde tijd
• Salaris volgens de cao Woondiensten, functieschaal G (€ 3.502 - € 4.400). Inschaling afhankelijk van relevante kennis en ervaring
• Een vergoeding van ruim € 1.000 bruto per wacht- en waakdienst
• Aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals goede opleidings- en ontwikkelingsmogelijkheden met een persoonlijk budget
• Een laptop en een telefoon
• Een sportvergoeding ter waarde van € 240 per jaar
• Een eindejaarsuitkering van 3% bruto
• Een fijne organisatie met enthousiaste en betrokken medewerkers en leuk werk waarin jij het verschil kan maken

Waar kom je te werken?

Woonplus Schiedam is een ambitieuze woningcorporatie die volop in beweging is. Onze organisatie heeft korte lijnen en een platte structuur. We bieden betaalbare en goede woningen aan Schiedammers én we leveren een bijdrage aan het welzijn van onze bewoners. Bij Woonplus Schiedam hebben we hart voor onze huurders: we wonen met ze mee! Daardoor dragen we echt bij aan de vitaliteit van Schiedam. Sluit je ook aan bij onze team en maak het verschil in onze maatschappelijke organisatie.

Goed om te weten

Voor deze functie heb je een positieve verklaring omtrent gedrag (VOG) nodig. Verder kan een assessment deel zijn van je sollicitatietraject.